На сегодняшний день люди могут проживать в самых разных типах недвижимости, среди которых можно выделить квартиры, таунхаусы, частные дома и дуплексы. Если с первыми тремя популярными разновидностями недвижимости все знакомы достаточно хорошо, то дуплексы в настоящее время известны далеко не всем. Данный объект недвижимости представляет собой частный дом, в котором проживают две семьи. Одну половину этого дома занимают представители первой семьи, а другую половину – представители второй. Дом может быть оснащен одним общим подъездом или двумя отдельными входами для каждой половины. Двор, как правило, тоже делится на два равных участка.
Само слово дуплекс с английского языка можно перевести как «сдвоенный» или «находящийся на двух этажах». Коттеджи подобного типа появились на территории России относительно недавно. Определенное время после своего появления дуплексы относились к элитному жилью, однако в настоящее время они обладают средней стоимостью по рынку недвижимости. Для строительства дуплексов нет необходимости в соблюдении строгих нормативов, которым требуется следовать, к примеру, при возведении многоквартирных зданий. При желании владельцы участка могут самостоятельно выбирать площадь, количество этажей, планировку и многие другие качества.
Главные достоинства дуплексов
- Большая площадь. В квартирах жилая площадь, равная ста пятидесяти квадратным метрам, уже является роскошью. А в обыкновенном дуплексе соответствующая площадь относиться к стандартному варианту. Именно поэтому эта категория недвижимости прекрасно подходит для проживания нескольких семей.
- Невысокая стоимость. В среднем стоимость дуплекса на современном рынке не превышает среднюю цену на загородные коттеджи и дачи, обладающие всеми удобствами для проживания. Данная разница заключается в том, что расходы на приобретение участка земли и строительных материалов разделяются между двумя покупателями. А в случае строительства собственного дома все затраты ложатся только на одну семью.
- Отсутствие большого количества соседей. В обычной квартире жильцы со всех сторон окружены соседями, которые могут громко слушать музыку, постоянно делать ремонт и просто шуметь. Особенно это неприятно, когда застройщик сэкономил на материалах и не реализовал хорошую звукоизоляцию помещений. При покупке дуплекса в качестве соседей выступает всего одна семья, которую можно выбрать самостоятельно, договорившись с друзьями или знакомыми о совместном строительстве или приобретении дома.